Vous envisagez de construire votre maison dans le Vaucluse ou ailleurs dans le Sud-Est ?
Avant même de déposer votre permis de construire, une question cruciale se pose : l’étude géotechnique est-elle obligatoire ?
Depuis la loi ELAN, la réglementation a évolué et impose dans certains cas une étude de sol préalable à la construction.
Chez Géosphère X, nous accompagnons les particuliers dans cette étape technique mais indispensable, afin de sécuriser leur projet dès le départ.
Décryptage de ce que dit la loi, et de ce que vous devez faire pour éviter les mauvaises surprises.
Que dit la loi sur l’étude géotechnique obligatoire ?
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN impose une étude géotechnique de type G1 pour tout terrain situé dans une zone à risque de retrait-gonflement des argiles (RGA). Cette obligation concerne principalement les ventes de terrains constructibles ou les dépôts de permis de construire.
Concrètement :
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Si votre terrain est en zone argileuse, l’étude G1 est obligatoire
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Elle doit être réalisée avant l’achat du terrain ou avant de déposer le permis
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Elle permet d’informer sur les risques géologiques et les précautions à prendre
Vous pouvez consulter les zones concernées via le Géoportail ou en mairie.
Qu’est-ce qu’une étude géotechnique G1 ?
L’étude G1 est une étude préliminaire du sol. Elle ne donne pas encore les solutions techniques précises, mais identifie les risques géotechniques généraux du site :
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Nature du sol (argile, limon, remblai…)
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Niveau de l’eau
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Risques d’instabilité (glissement, tassement, gonflement)
C’est la première étape avant d’éventuelles études plus poussées (G2), qui seront réalisées une fois le projet de construction défini.
Quels sont les risques si vous ne la réalisez pas ?
Ne pas faire d’étude de sol dans une zone à risque peut entraîner de graves conséquences :
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Fissures sur la maison dès les premières années
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Refus de prise en charge par l’assurance décennale
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Coûts élevés de réparation ou de reprise de fondations
👉 De plus, de nombreux assureurs exigent cette étude pour vous couvrir efficacement. Il est donc fortement conseillé de l’anticiper, même si elle n’est pas imposée dans votre secteur.
Comment se déroule une étude chez Géosphère X ?
Chez Géosphère X, nous avons simplifié le processus pour les particuliers :
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Analyse préalable du PLU et des données géologiques locales
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Sondages sur site à l’aide d’un pénétromètre ou carottage
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Rédaction d’un rapport clair, conforme aux normes NF P 94-500
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Conseils personnalisés pour la suite de votre projet
📆 Délai moyen : 5 à 7 jours ouvrés
📍 Zone couverte : Vaucluse (84), Gard, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence
Besoin d’une étude géotechnique avant votre permis ?
Que vous construisiez à Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon ou Apt, nous sommes à votre écoute pour réaliser votre étude dans les meilleures conditions.
✅ Devis gratuit sous 24h
✅ Intervention rapide
✅ Rapport conforme et compréhensible
Conclusion (CTA)
Avant de déposer votre permis de construire, vérifiez si votre terrain nécessite une étude géotechnique. En cas de doute, contactez nos experts.
Avec Géosphère X, vous construisez sur des bases solides.