Mission G1 ES/PGC : étude géotechnique préalable pour votre projet de lotissement

Vous êtes un aménageur foncier ou un promoteur immobilier et vous projetez de diviser une parcelle en plusieurs lots à bâtir ? Pour garantir la réussite et la sécurité de votre opération, une étude géotechnique préalable (G1 ES/PGC) est une étape incontournable.

Exemple d’une parcelle de 4800 m² divisée en 8 à bâtir à Châteaurenard : une étude géotechnique sur mesure

Nous avons récemment mené une mission G1 ES/PGC complète sur une parcelle de 4800 m², destinée à être divisée en 8 lots à bâtir. Cette étude approfondie nous a permis de caractériser précisément les sols et d’anticiper les contraintes géotechniques liées à la construction future.

Pour cette mission, nous avons mis en œuvre une méthodologie rigoureuse, combinant plusieurs techniques d’investigation :

• 5 Sondages de pénétration dynamique (PD) : Ces sondages, réalisés sur l’ensemble de la parcelle, nous ont permis d’évaluer la portance et la compacité des sols en profondeur. 

• 1 Sondage carotté pour identification en laboratoire : En complément des sondages dynamiques, un sondage carotté a été effectué pour prélever des échantillons de sol intacts. Ces carottes sont ensuite analysées en laboratoire, nous permettant d’identifier avec précision la nature des matériaux (argiles, limons, sables, roches, etc.) et leurs caractéristiques géotechniques (granulométrie, plasticité, teneur en eau, etc.). 

Pourquoi cette étude G1 ES/PGC est essentielle pour votre projet :

• Sécurisation du projet : elle permet d’identifier les risques géotechniques potentiels (tassements, glissements de terrain, présence d’eau, etc.) et de proposer des solutions adaptées.
• Optimisation des coûts : en connaissant la nature des sols, il est possible d’adapter les fondations des futures constructions, évitant ainsi des surcoûts liés à des imprévus.
• Conformité réglementaire : cette étude est souvent une exigence légale pour l’obtention des permis de construire et d’aménager.
• Valorisation du terrain : un dossier géotechnique complet rassure les futurs acquéreurs et facilite la commercialisation des lots.

Notre engagement : expertise et accompagnement

Forts de notre expérience en géotechnique, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de l’étude préalable à la phase d’exécution. Notre objectif est de vous fournir des recommandations claires et précises pour des fondations pérennes et sécurisées.